Vi opplever større interesse rundt Depositumsgaranti for næringseiendom enn tidligere.
– Ikke så rart, siden dette kan være gunstig på flere områder, samtidig som du frigjør arbeidskapital umiddelbart, sier Marcus Engelberg i Söderberg & Partners.
Tradisjonelt sett har bedrifter vært nødt til å binde opp store summer kapital i form av depositum ved inngåelse av leiekontrakter. Sikkerheten som må stilles er typisk mellom 3 og 12 måneders verdi av leien. Med dagens rentenivå er kapitalt kostbart.
Depositumsgaranti, eller husleiegaranti som det også kalles, er et alternativ som gjør at man unngår dette. I stedet for å binde opp kapitalen i et depositum, kan man bruke denne til mer strategiske formål, som vekstinitiativer, teknologisk oppdatering eller markedsføring.
– For de som har mulighet, er dette derfor et veldig attraktivt grep å ta, fortsetter Engelberg.
Hvilke fordeler har Depositumsgaranti?
- Frigjør kapital og øker likviditet
- Enkel og effektiv administrasjon
- Forutsigbare kostnader
- Raskere utleieprosesser
- Beskyttelse mot tap
– Videre beskytter også en slik garanti mot mulige tap som følge av skader eller manglende betaling fra leietaker. En annen fordel for utleier, er at garantien er enklere å administrere enn en tradisjonell depositumskonto. Ofte er dette derfor en vinn-vinn løsning for begge parter, avslutter Engelberg.