Boligprisene i Oslo har gjort det stadig vanskeligere for unge å komme seg inn på markedet. Nå tester OBOS en helt ny boform på Ulven, hvor unge voksne kan kjøpe sitt eget rom og dele store fellesarealer.
Dette kan bli en ny inngangsbillett til boligmarkedet i Oslo.
Slik fungerer OBOS eierkollektiv
Prosjektet har fått navnet OBOS Eierkollektiv, og skiller seg tydelig fra tradisjonelle leie-kollektiver. Her eier du boligen – i stedet for å leie.
-
Totalt 28 private rom, fra 8 til 16 kvm
-
Fordelt på seks kollektiver, ett i hver etasje
-
4–5 beboere per kollektiv
-
Over 100 kvm fellesarealer i hvert kollektiv
-
Store kjøkken, spiseplasser og stuer
-
Noen rom med eget bad og balkong
-
Felles uteområder, takterrasse og bakkeplan
I tillegg får beboerne tilgang til fellesvaskeri, bod og gjesteleilighet.
Rimeligere enn vanlig leilighet i Oslo
Prisnivået i Oslo er høyt. I dag ligger kvadratmeterprisen for brukt OBOS-bolig på over 80.000 kroner, og godt over 100.000 kroner for nybygg.
Eierkollektivene på Ulven ligger betydelig lavere:
-
Snittpris: ca. 60.000 kr per kvm
-
Rom på 16 kvm med eget bad: ca. 67.000 kr/kvm
-
Rom på 8 kvm med delt bad: ca. 53.000 kr/kvm
-
Totalpris: ca. 1,7–2,8 millioner kroner
For mange unge kan dette gjøre det mulig å kjøpe bolig i Oslo tidligere enn ellers.
Sosial boform – med privatliv
– Dette passer perfekt for unge som ønsker å bo sentralt, leve sosialt og samtidig eie sin egen bolig, sier konserndirektør Ingunn Andersen Randa i OBOS.
Eierkollektivene er spesielt rettet mot unge voksne under 35 år som ønsker fellesskap, men fortsatt privatliv. Fellesarealene leveres ferdig møblert, mens hvert rom innredes av beboeren selv.
OBOS-medlemmer får forkjøpsrett
Boligene organiseres som borettslag, noe som gir et mer stabilt bomiljø. Som i andre OBOS-prosjekter får OBOS-medlemmer forkjøpsrett.
For å gjøre det ekstra trygt å være blant de første, tilbyr OBOS også gjenkjøpsrett:
-
Kjøper kan selge boligen tilbake til OBOS innen ett år
-
Salg skjer til samme pris som kjøpspris
Testet og utviklet i Oslo
Konseptet er utviklet i samarbeid med OBOS Living Lab, hvor OBOS over flere år har testet nye boformer sammen med beboere.
– Vi vet hvor vanskelig det er for unge å kjøpe bolig i Oslo. Derfor har vi utfordret oss selv til å finne rimeligere og mer sosiale måter å bo på, sier Randa.
Kan dette bli fremtidens bolig i Oslo?
Med høye boligpriser, økende ensomhet og større behov for fleksible løsninger, kan eierkollektiv bli et viktig alternativ i Oslo-markedet. OBOS håper prosjektet på Ulven blir starten på noe større.
Interessen er allerede stor – og de første kollektivene legges snart ut for salg.